Galpão à Venda em São Paulo

Jd Camargo Novo - Itaim Paulista São Paulo, SP
1 banheiro 4 vagas
135 m2 de área útil
Valor do IPTU: R$ 1.988,10
Valor de venda: R$ 670.000,00
Referência interna: 8250040V
Código do imóvel: 310-244
Outros detalhes
EXCELENTE NEGÓCIO-OPORTUNIDADE-R$670.000-GALPÃO-VDA-ITAIM PTA-LAJE ESTRUTURA REFORÇADA P/SUBIR+1ANDAR

Vendo Excelente Galpão-Jd Camargo Novo-Itaim Paulista/SP/SP-Terreno 250m2(10x25) -Construído atualmente um excelente Galpão 95,71m2(12,35x7,75)+Area estacionamento contínua 40m2(12,35x3.5)+Edícula 30m2(9,50x3,20),perfazendo uma area construída 165m2.

ESTE SALÃO FOI EDIFICADO SOBRE UMA FUNDAÇÃO SEGUINDO O PROJETO ANEXO, COMPOSTA DE BROCAS, SAPATAS E VIGAS BALDRAMES IMPERMEABILIZADAS.

TAMBEM ESTÁ PROTEGIDO COM A APLICAÇÃO DE UM POLÍMERO ELASTOMÉRICO (TAMBEM USADO PARA IMPERMEABILIZAÇÃO DE PISCINAS), EM TODA LATERAL ENCOSTADA NA CONSTRUÇÃO VIZINHA, E CONTINUA NO DESNIVEL DO FUNDO DO SALÃO, ELIMINANDO QUALQUER POSSIBILIDADE DE UMIDADE E INFILTRAÇÕES NO INTERIOR DO IMOVEL.

O SALÃO TAMBEM DISPÕE DE UMA LAJE COM ESTRUTURA REFORÇADA EM SUAS COLUNAS E VIGAS, PROJETADAS PARA PROPORCIONAR AMPLITUDE NO SEU INTERIOR, OFERECENDO UM ESPAÇO INTERNO LIVRE DE COLUNAS, E AO MESMO TEMPO, A DISPOSIÇÃO DESTAS VIGAS NO TETO DO SALÃO, SERVEM DE ALICERCE PARA A FUTURA CONSTRUÇÃO ACIMA, DESCRITA NO PROJETO ANEXO. POREM ESTA ESTRUTURA PODE PERFEITAMENTE SUSTENTAR OUTROS PROJETOS, INDEPENDENTE DA DISPOSIÇÃO DAS PAREDES ACIMA DA LAJE. A MESMA AINDA OFERECE UM VÃO LATERAL PARA UMA FUTURA ESCADA, QUE PARTE DA PORTA LATERAL DO SALÃO, SUBINDO PARA O ANDAR DE CIMA. ESTA ESCADA PODE SER TOTAMENTE REVESTIDA EM SUA LATERAL, ISOLANDO O ACESSO DE QUEM SOBE PARA O ANDAR DE CIMA, DE QUEM ESTA NO SALÃO ABAIXO, DIVIDINDO OS AMBIENTES. POR ESTA RAZÃO JÁ EXISTE UMA COLUNA DE SUSTETAÇÃO PROXIMA AO VÃO, PROJETADA PARA ESTE FIM. OS BLOCOS USADOS NAS PAREDES DO SALÃO SÃO BLOCOS ESTRUTURAIS REFORÇADOS, PARA EVITAR POSSIVEIS RACHADURAS EM UMA ACOMODAÇÃO DA ESTRUTURA AO LONGO DO TEMPO, E PODEM DISPENSAR ACABAMENTOS.

A EDÍCULA ATRAZ DO SALÃO, QUE OCUPA TODA A LARGURA DO TERRENO, CONTA COM QUATRO COMODOS (COZINHA, QUARTO E DOIS BANHEIROS INDEPENDENTES), TAMBEM POSSUI UMA ESTRUTURA COM LAJE EM TODA SUA EXTENÇÃO, POSSIBILITANDO A ALTERNATIVA PARA UMA FUTURA CONTRUÇÃO ACIMA.

JÁ NA PARTE DA FRENTE, O SALÃO CONTA COM ESTACIONAMENTO FECHADO PARA QUATRO CARROS.

Vide projeto de sugestão de construção da futura extensão do imóvel em anexo .Total da area construída 110m2 mais aumento da construção prevista em 119m2.
Galpão à venda em São Paulo (Jd Camargo Novo - Itaim Paulista), 1 banheiro, 4 vagas, 135 m2 de área útil, código 310-244 (1/25)
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